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买房是我们生活中的一件大事,亲朋好友聚在一起难免会讨论买房问题。这不,今年在讨论买房问题时,很多人都提到了这样的话题:2021年9月1日之后买房契税税率将上涨至5%,原来的契税优惠税率将取消,为此,亲朋好友还会给你算这样一笔账:假设你购买一套家庭唯一住房且面积为90平方米及以下的,总房款为100万元,按照原来的优惠契税税率只需要缴纳契税100*1%=1万元。如果不再享受税收优惠按照5%的契税税率来计算,则需要缴纳100*5%=…
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买房是我们生活中的一件大事,亲朋好友聚在一起难免会讨论买房问题。这不,今年在讨论买房问题时,很多人都提到了这样的话题:
2021年9月1日之后买房契税税率将上涨至5%,原来的契税优惠税率将取消,为此,亲朋好友还会给你算这样一笔账:
假设你购买一套家庭唯一住房且面积为90平方米及以下的,总房款为100万元,按照原来的优惠契税税率只需要缴纳契税100*1%=1万元。如果不再享受税收优惠按照5%的契税税率来计算,则需要缴纳100*5%=5万元,相比之前足足需要多缴纳契税5-1=4万元!
因此,亲戚朋友会再次提醒你2021年有买房打算的话,要抓紧时间在9月1日之前买房!
然而,真的是这样吗?接下来,笔者就来说一说这个话题。
在上述观点中,提到了一个时间点2021年9月1日。这个时间点有什么特殊的含义呢?
原来,在2020年8月11日,第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》立法程序,并规定该部法律在2021年9月1日起开始执行。根据《中华人民共和国契税法》第三条规定,“契税税率为3%-5%。”
由此,当时房产中介圈得出买房契税即将上涨的结论,今年9月1日新契税法实施后一定会导致契税税率上涨吗?答案当然是否定的
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